Продать и купить квартиру одновременно через агентство ростов

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Как правильно продать квартиру и купить другую одновременно? Статистика рынка недвижимости в конце году предоставляет в наше распоряжение сведения, что около восьмидесяти процентов всех операций являются, так называемыми, альтернативными. Простыми словами это означает одновременную продажу одной недвижимости и приобретение другой или нескольких. Как этот процесс с недвижимостью не назови — он всегда представляет сложность. Сложность заключается в правильной организации процесса и сборе всех разрозненных, но необходимых звеньев в одну работающую цепочку.

Решив купить жилье, ростовчане, как правило, обращаются в агентство недвижимости.

Хочу продать и однрвременно купить квартиру через агентство недвижимости. Это уже зависит от условий конкретного агентства недвижимости — какие условия они предложат.

Услуги — Полезная информация для клиентов

В сфере продажи жилья риэлторские услуги предлагают огромное количество компаний, и определиться какому именно агентству недвижимости отдать свое предпочтение весьма затруднительно. Покупатель должен обращать внимание на историю работы фирмы, опыт и профессионализм сотрудников, не малую роль может сыграть и стоимость услуг , она не должна быть крайне высокой и наоборот слишком низкой.

Риэлторы упрощают процесс покупки квартиры , но всегда есть риск мошенничества со стороны таких организаций. Для того, чтобы обезопасить себя, стоит уделить особое внимание договору с компанией, четко понимать круг ответственности представителя, объем своих личных прав и обязанностей.

Рынок риэлторских услуг изобилует большим количеством предложений, для выбора надежного и качественного агентства, которое сможет организовать успешную сделку, покупатель должен определить приоритетные моменты , которым необходимо уделить особое внимание, обычно это:.

Прежде чем обращаться в то или иное агентство, стоит убедиться в правильности своего выбора, для этого покупателю необходимо:.

Гражданка В переехала по новому адресу, но через две недели к ней в квартиру пришел Гражданин Р, который утверждал, что он настоящий владелец помещения. Обратившись в суд, выяснилось, что агентство действовало по преступной схеме, с помощью поддельных документов, фальшивых бланков, печатей и подставного нотариуса, они оформили договор купли-продажи квартиры, которую сняли в аренду у гражданина Р. Суд определили, что Гражданка В не имеет законных прав на жилье, а для защиты своих интересов ей необходимо обращаться в судебные органы.

Провести проверку агентства недвижимости можно самостоятельно или обратившись к нотариусам, юристам , что конечно потребует дополнительных денежных затрат, но с большой вероятностью будет гарантировать надежность выбора покупателя. Приобретая недвижимость, многие покупатели отказываются от самостоятельного поиска жилья и прибегают к услугам риэлторов.

Это можно объяснить тем, что специализированные агентства являются профессионалами в своей области, и должны облегчить для покупателя покупку квартиры, выполняя следующие задачи:. Несмотря на возможные случаи мошеннических действий, обращение к риэлторам может существенно ускорить процесс поиска квартиры. Обращаясь к услугам агентств недвижимости покупатель, имеет право рассчитывать на эффективность и безопасность их работы.

При покупке квартиры риэлтор осуществляет следующие функции:. В России нет единого образца договора, заключаемого с агентствами недвижимости, поэтому каждая фирма по своему усмотрению определяет содержание и условия такого соглашения. Покупателям следует уделить особое внимание следующим нюансам, которые обязательно прописываются в договоре:. В некоторых случаях фирмы могут включить в договор такие пункты что не является правомерным :.

Если покупатель желает внести или исключить какие-либо положения договора, он имеет на это полное право. При выборе объекта недвижимости агентства должны основаться на возможностях и предпочтениях своего клиента. Есть основные моменты , на которые риэлтор обращает пристальное внимание:.

Для более точного определения, стоит обратиться к профессиональным оценщикам , чтобы быть уверенным, что цена жилья не является завышенной. После того как покупатель определился с выбором объекта недвижимости, предстоит не менее важный и сложный процесс — оформление покупки квартиры. Агент должен сопровождать клиента на каждом этапе, оказывать содействие и помощь. Если покупатель отдает свое предпочтение жилью в новостройках , то риэлтору следует особо тщательно подходить к выбору застройщика , узнать его историю работы, своевременность сдачи объектов, посетить официальный сайт, просмотреть учредительные документы, проектную декларацию.

Посредством нее агент вправе представлять интересы, осуществлять от имени клиента все необходимые действия по подготовке, сбору, сдаче и проверке документации. Приобретение квартиры на вторичном рынке может сопровождаться рядом особенностей , на которые как покупателю, так и риэлтору следует обратить особое внимание:.

При покупке квартиры на вторичном рынке посреднику можно и нужно попытаться снизить цену , то есть торговаться. Даже если покупатель располагает необходимой денежной суммой, агентство должно предоставить для своего клиента самые выгодные условия приобретения жилья. Каждое агентство недвижимости по-разному оценивает свои услуги , например, мелкие компании стараются подстраиваться под средний уровень цен, установленный на рынке и даже снижать стоимость, чтобы привлечь клиентов.

У крупных организаций есть возможность диктовать свои условия, основываясь на опыте, репутации, известности. Услуги риэлтора оплачивает наниматель. На формировании стоимости услуг могут повлиять различные факторы: правовая сложность сделки, длительность заключения договора, стоимость объекта недвижимости.

Порядок формирования цены агентствами недвижимости является произвольным, хотя обычно объем оказываемых услуг, перечень необходимых для сбора документов при покупке квартир является совершенно одинаковым. На договор с риэлторами вне зависимости от особенностей и объема оказываемых услуг распространяются гарантии Федерального закона от По смыслу ст.

Единственным последствием такого отказа является оплата фактически понесенных агентством расходов , наличие которых должно подтверждаться документально. Для расторжения договора в риэлторское агентство подается письменное уведомление в двух экземплярах, на одном из которых принимающая сторона ставит свою отметку о принятии. Уведомление можно направить почтой, заказным письмом. В документе необходимо указать намерение расторжения и дату отказа от услуг. Если вознаграждение риэлтору оплачено, то он обязан вернуть данную сумму, за вычетом расходов за произведенные услуги.

Если в течение 10 дней со дня направления покупателем уведомления агентство не выполняет необходимых условий расторжения, клиент имеет право обращаться в суд ст. Покупатель вправе потребовать от фирмы уплату неустойки , в случае несвоевременного возвращения вознаграждения за услуги, в размере трех процентов за каждый день просрочки п. Многие риэлторские фирмы стараются минимизировать свою ответственность, избежать возможных потерь.

Хотя на стороне покупателя выступает действующее законодательство, на практике, ответственность агентства недвижимости сводится максимально к сумме полученного вознаграждения , взыскать штрафные санкции или неустойку крайне проблематично.

Чтобы обезопасить себя, следует четко определять в договоре круг обязанностей и ответственности риэлтора. Защитить себя можно с помощью титульного страхования. Это гарантия компенсации возможной утраты прав на недвижимость. Покупателю следует обратиться в страховую организацию за получением полиса титульного страхования.

Важное отличие титульного страхования от иных видов — это то, что оно защищает лицо от произошедших событий, но неизвестных на момент заключения сделки с недвижимым имуществом. Сегодня покупка квартиры через агентство — это удобный и вполне безопасный способ приобретения недвижимости. Безусловно, покупатель может осуществить покупку и самостоятельно, но, не обладая необходимым набором знаний в правовой области, гражданину будет крайне сложно совершить все необходимые действия.

Риэлторы занимаются поисками жилья, отсеивая ненужные варианты из большой массы предложений, проверяют юридическую чистоту сделки, занимаются необходимым сбором документов и оформлением права собственности клиента. Однако покупателю не стоит забывать и о возможных случаях мошеннических действий со стороны агентств недвижимости, необходимо подходить к выбору такой фирмы с осторожностью и тщательностью.

Покупка квартиры. Покупка квартиры через агентство недвижимости. Покупка квартиры самостоятельно без риэлтора. Как выбрать квартиру для покупки?

Покупка квартиры в новостройке. От застройщика. У подрядчика. Через жилищно-строительный кооператив. Приемка квартиры в новостройке. Как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке. Покупка квартиры на вторичном рынке. Осмотр квартиры перед покупкой. Проверка квартиры перед покупкой. Оформление покупки квартиры. Покупка квартиры в кредит или ипотеку.

Целевой займ на покупку квартиры. Покупка квартиры по военной ипотеке. Покупка квартиры через жилищный кооператив. Налоговый вычет за квартиру. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку Возврат налога при покупке квартиры.

Справка 3-НДФЛ для налоговой на возврат за квартиру: как заполнить. Вычет на ремонт и отделку квартиры в новостройке. Риски при покупке квартиры. Расторжение договора купли-продажи квартиры. Продажа квартиры. Кто имеет право продать квартиру? Продажа квартиры по доверенности. Как продать квартиру с обременением? Документы для продажи квартиры. Оценка рыночной стоимости квартиры.

Поиск покупателя и показ квартиры. Какую цену указывать в договоре купли-продажи квартиры? Оформление купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи при продаже квартиры. Продажа квартиры через аукцион. Налог при продаже квартиры. Налог с продажи квартиры в году. Налог на продажу квартиры менее 3 лет в собственности.

Налог при продаже квартиры менее 5 лет в собственности. Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры. Как продать квартиру без налога. Обмен квартиры. Как обменять квартиру. Варианты обмена жилья.

Срочный выкуп квартир, недвижимости в Ростове-на-Дону

Решив купить жилье, ростовчане, как правило, обращаются в агентство недвижимости. Самому квартиру найти сложно, в надежности застройщика уверенности порой нет.

А риелтору нужно платить приличную сумму. Как варьируются цены риелторских услуг ростовских риелторов, разбирался корреспондент metr.

Старый добрый способ решения квартирного вопроса с помощью объявления на остановке, в газете или в Интернете сейчас приводит в агентство недвижимости. Риелторы перехватывают любые объявления о продаже жилья и с согласия продавца или без оного включают его в свою базу.

Может, оно и к лучшему, рассуждаем мы: меньше риск нарваться на мошенника. Но пользователи metr. Сейчас риелторы получают какую-то рассылку по объектам, выставляемым на продажу.

Почему бы не сделать ее доступной для всех желающих — с удовольствием бы подписалась на такую рассылку. Или, например, организовать доступ к такой базе через банки, выдающие жилищные кредиты. Тем не менее многие из нас не в состоянии самостоятельно подобрать недвижимость, поэтому приходится выкладывать деньги. В Ростове довольно большой разброс цен на вознаграждение посредникам — в среднем от трех до шести процентов.

С застройщиком работать дешевле. Практически все застройщики реализуют свое жилье напрямую ростовчанам. Нужно просто обратить внимание, где в городе строится подходящий многоквартирный дом, рядом со стройкой или уже готовым домом обязательно есть баннер с контактами застройщика.

Но, вероятно, не у всех на это есть время, кому-то страшно попасть в руки к недобросовестному застройщику. Впрочем, в последние годы в Ростовской области обманутых дольщиков не появляется. Многие считают, что для решения проблем с жильем нужно обращаться к профессионалам. В базе агентств недвижимости — огромное количество вариантов.

По его словам, оплата риелтору в размере шести процентов от недвижимости сейчас не практикуется. Как удалось выяснить metr.

Средний чек Ростову — 70 тысяч рублей. Но у нас уже есть судебная практика по работе с такими гражданами. Агенты предварительно заключают с клиентами договоры просмотра. А как вы решали свой жилищный вопрос — самостоятельно или с помощью профессионалов? Свои истории можете присылать сюда. У нас есть почтовая рассылка для самых важных новостей дня. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить.

Тема дня. Все новости. Но заплатить за проезд придется. В Ростове заработали пункты мобильной вакцинации. Публикуем адреса и график работы. Недвижимость 5 февраля , Сколько стоят услуги ростовских риелторов. Сам найду себе жилье Старый добрый способ решения квартирного вопроса с помощью объявления на остановке, в газете или в Интернете сейчас приводит в агентство недвижимости. Застройщик или риелтор? Бывают и чудеса — риелтор отказывается от положенного ему процента.

Щедрость уживается с жесткостью по отношению к обманщикам. Автор Ульяна Алфеева. Поделиться Поделиться. Пока нет ни одного комментария. Добавьте комментарий первым!

Комплексный Договор Ответственного Обслуживания (КДОО)

Продажа старой и покупка новой квартиры одновременно — распространенный обмен на рынке вторичного жилья. Благодаря такой сделке решают многие жизненные проблемы. Оформляется она договором купли-продажи. Эта комплексная услуга более выгодна, чем оплата услуг риелтора при отдельной продаже и покупке. С этим хорошо справляются профессионалы.

Продать и купить квартиру одновременно в Ростове-на-Дону лучше с помощью надежного посредника, который обеспечит безопасность сделки на всех ее этапах. Мы гарантируем завершение купли-продажи в установленный договором срок, сделаем ее прозрачной. Наши риэлторы обеспечат выгодные условия — максимально высокую цену продажи и минимальную при покупке.

За нами также ответственность по продвижению, продаже старой квартиры и поиску новой. Заказать звонок. Пора покупать дом. Комплексный Договор Ответственного Обслуживания КДОО - удобная форма сотрудничества для тех, кому нужно одновременно продать и купить недвижимость, обменять имеющееся жилье на другое.

Продажа квартиры с последующей покупкой дома. Всегда мечтали о доме? Хотите кушать овощи со своей грядк и отдыхать у собственного бассейна? Пора съезжать. Разъезд и размен. Необходимо разменять одно жилье на несколько новых? Готовитесь жить отдельно от родителей? Хотите получить доход от сдачи собственного жилья в аренду? Пора продавать.

Продажа жилья с целью получения денег. Хотите обменять бОльшую квартиру на меньшую с доплатой на неотложные нужды? Не хватает средств для выплаты ипотеки или погашения долга?

Пора переезжать. Создание семьи и рождение ребенка требуют расширения площади? Нужна выгодная ипотека? Стало тесновато? Семья растет и нужны дополнительные комнаты? Нужна выгодная ипотека для улучшения жилья? Причины обмена могут быть разными. Обмен большего жилья на меньшее. Обмен меньшего жилья на большее. Выгода при использовании КДОО. Какие проблемы вас ждут на пути самостоятельного обмена. Трата времени - трата денег.

Никто не несет ответственности за одновременную продажу и покупку жилья в установленные сроки. Все риэлторы работают от покупателя, то есть они вообще не заинтересованы в продаже, они заинтересованы в покупке. Ответственность за продвижение и продажу по максимальной цене вашей квартиры никто не несет. Что предлагаем мы. Правовую экспертизу покупаемого объекта с финансовыми гарантиями безопасности. Минимальная выгода. Мы гарантируем завершение всех сделок в установленный договором срок.

Обеспечиваем максимально высокую цену продажи и минимально возможную цену альтернативной покупки. Мы берем на себя ответственность по продвижению и продаже квартиры. Получить предварительный финансовый расчет обмена. Получить бесплатную оценку продаваемого жилья. Консультант перезвонит в течение 3-х минут. Я даю свое согласияе на обработку персональных данных.

Одновременная продажа старой и покупка новой квартиры Продажа старой и покупка новой квартиры одновременно — распространенный обмен на рынке вторичного жилья. Преимущества сделки Одновременный обмен старой квартиры на новую предусматривает получение таких выгод: Возможность оставаться дома до переезда. Не нужно снимать жилье, оформлять временную регистрацию при необходимости.

Экономия времени — пакет документов для продажи и купли необходим одинаковый. Снижение риска потери денег — сделки проходят в один период, поэтому финансы не успевают обесцениться. Провести альтернативную сделку самостоятельно сложно. Поэтому лучше обратиться к риелторам. Виды альтернативных сделок Продать квартиру и купить сразу новую люди чаще желают с такой целью: Улучшение жилищных условий — покупка большей жилплощади, переезд в другой район, город.

В этом случае продавец должен доложить определенную сумму на приобретение нового жилья. Часто меняют однокомнатную на двухкомнатную квартиру.

Благодаря такой покупке люди, живущие на окраине, переезжают ближе к центру. Разъезд — продажа одной большой квартиры для покупки двух или более меньших по площади. Этот вариант чаще выбирают люди, у которых возникли определенные семейные обстоятельства — развод, женитьба детей, раздел имущества наследниками.

Съезд — когда нужно обменять две квартиры на одну. Такое случается в результате брака, воссоединения с родителями. Бывает, что старое жилье получают в наследство и таким способом улучшают свои жилищные условия.

Получение денег на разные потребности — люди меняют большее жилье на меньшее. У них остается определенная сумма на нужды. Надежный помощник Продать и купить квартиру одновременно в Ростове-на-Дону лучше с помощью надежного посредника, который обеспечит безопасность сделки на всех ее этапах. Пн-пт: 9. По всем вопросам. Желаемые дата и время посещения. Согласен а с политикой обработки данных.

Пять риелторских уловок при продаже квартиры

Покупка квартиры - процесс довольно непростой, особенно если вам приходится впервые столкнуться с этим. Лишь по незнанию может показаться, что приобрести жилье проще некуда: позвонил по объявлению, посмотрел документы, подписал договор и расчет.

Увы, это далеко не так, слишком сложный и многоступенчатый путь предстоит пройти покупателю прежде чем он станет собственником желаемого объекта. Прежде всего, пару слов о мифе, гласящем, что общаться к специалистам по недвижимости - лишнее и ненужное. Искать квартиру самому, как минимум, занимает много времени, а как максимум - есть все шансы остаться и без квартиры, и без денег.

Риэлтор не просто продает вам объект, он детально вникает в подробности, поскольку он также как и вы, заинтересован в том, чтобы вы скорее нашли желаемое и сделка прошла без проблем. Задействовать агента необходимо потому, что только он в полной мере владеет информацией по ценовым категориям, он сумеет понять гораздо быстрее, что вы можете себе позволить купить, а на что претендовать не сможете.

Как правило, проблемы, без привлечения специалиста, начинаются на первом этапе самостоятельного поиска: в объявлении указано одно, а на деле другое, вам обещали хороший дом, а оказалась коммуналка с мрачными коридорами, обещали свежий ремонт, а там его лет сто не делали.

Становится безумно жаль потраченного времени, ведь вы бросали все и бежали на просмотр, ожидая хотя бы увидеть описанное в объявлении, а увидели лишь дешевые обои и пошарпанный пол. Нужно понимать и то, что агент - ваш представитель, он будет отстаивать только ваши интересы. Даже если возникает конфликтная ситуация, только риэлтор сумеет договориться так, что это устроит и покупателя, и продавца.

Более того, часто бывает так, что на покупателя станет давить агент, представляющий интересы продавца, ведь ему важно продать вам объект.

И вот тут уже есть риск того, что вам просто навяжут покупку, что не редкость, но если с вами будет ваш поверенный агент, то он примет все переговоры на себя. Ему нет нужды навязать вам что-то, он подскажет и ликвидность объекта, и проконсультирует по ценовым вариантам. Не стоит впадать в иную крайность и обращаться сразу во все агентства города, поскольку при общении между собой агенты быстро выясняют этот момент и это может повлиять на желание агента работать с вами.

Суть в том, что с клиентом, который обратился только к одному специалисту, работают намного охотнее, поскольку поиск вариантов требует большого объема работы от специалиста. Уходит не один час, пока агент составит подборку хороших вариантов, много времени уйдет на детальные переговоры с другими посредниками и собственниками.

Все это делает риэлтор для того, чтобы сократить вероятность лишних просмотров, чтобы клиент не потерял зря время и остался доволен. Работа кропотливая и требует высокого мастерства, ведь это работа с людьми. Поэтому когда агент по недвижимости знает, что на него надеятся и рассчитывают, что покупатель работает только с ним - он потратит все свое время, работая даже в выходные, отложит в сторону все другие заявки и займется только вами. И пока сделка не состоится, ваш агент вас не оставит.

Особый момент - покупка стройвариантов. Это потенциально опасный сегмент рынка недвижимости, к сожалению, особенно для тех, кто никогда не имел дела с застройщиками и строительными кампаниями. Дело в том, что рядовой покупатель просто не может знать какая строительная фирма является надежным застройщиком, а какая - нет, для этих знаний необходимо быть специалистом, регулярно имеющим дело со всеми застройщиками города.

Иначе есть риск потерять свои деньги, попасть на "долгострой" и никогда не увидеть желанной квартиры. Есть и другой риск и связан он с договорами переуступок, паями. Некоторые застройщики перепродают одну и ту же квартиру нескольким разным покупателям, причем делают это так хитро, что вплоть до последнего момента никто не догадывается о мошенничестве. Но при самостоятельном поиске можно найти и надежного застройщика, вам покажут все разрешительные документы, похвалятся отстроенными домами..

Но всех этих серьезных проблем помогает избежать специалист по недвижимости, занимающийся именно стройвариантами. За много лет плотной работы он точно знает не только общие данные застройщиков города, но и качество их домов, умеет безошибочно определять надежность конструкций и безопасность используемых стройматериалов.

Но более сложной проблемой становятся для покупателей договора, поскольку они не являются однотипными как при покупке вторички. Без специалиста нельзя ничего подписывать, тут требуются юридические и правовые знания в полном объеме, только так можно избежать неприятностей при покупке стройвариантов.

Все перечисленное лишь верхушка того айсберга, который называется "приобретение своего жилья", поскольку все тонкости невозможно перечислить, однако, это по силам профессиональному риэлтору, способному защитить своего покупателя от многих неприятностей.

Чтобы продать квартиру и при этом получить желаемую цену, необходимо учесть несколько нюансов. Прежде всего, нужно учесть психологический фактор: сроки продажи зависят часто от того, насколько умело и правильно будет подготовлена квартира к продаже.

Начнем с подъезда: все знают, что во многих домах в них царит грязь и по несколько лет не делался ремонт. Поэтому нужно позаботиться о том, чтобы в вашем подъезде было чисто, идеальный вариант - сделать легкую косметику на своем этаже.

Это, как правило, недорого и недолго, но существенно влияет на положительное решение покупателя. Если нет возможности облагородить свой этаж, то хотя бы позаботьтесь о том, чтобы было чисто к приходу покупателя. Обязательно проверьте работоспособность освещения как в подъезде, так и на вашем этаже.

Старайтесь показывать свою квартиру вместе с мебелью, не торопитесь ее вывозить. Дело в том, что мебелированная комната производит более приятное впечатление, нежели просто голые стены, придающие жилой квартире неуютный вид. Кроме того, мебель, ковры, помогут немного заретушировать состояние квартиры в том случае, если оно не безупречно. Не стоит полагать, что если вы слегка и на скорую руку, поменяете обои, подкрасите, замажете, то это позволит вам продать квартиру подороже.

Это заблуждение, поскольку покупателей, как правило, сложно обмануть, они покупают квадратные метры, а не новые обои за р или краску в ванной за р.

Поэтому если уже делать ремонт, то качественный и во всей квартире. Также нужно учесть и более тонкий психологический фактор: пока у вас стоят гарнитуры, стенки или горки, покупательницы поневоле будут отвлекаться на них, прикидывая, как их мебель будет смотреться или уже высчитывая цену, чтобы купить такой как у вас.

А если комнаты предстанут глазам клиентов пустыми, то ваша квартира произведет меньшее впечатление. Исключение: стройварианты и новостройки, но там контингент покупателей несколько иной, люди уже заранее знают что они увидят в такой квартире и что можно от нее требовать. А вот вторичный рынок куда капризнее.

Однако, если квартира перенасыщена мебелью, то лишнее желательно вывезти до просмотров, чтобы визуально не уменьшать площадь квартиры. Наведите идеальный порядок в квартире перед просмотром Обязательно перед приходом покупателей сделать уборку в квартире спрятать вещи, помыть посуду, вычистить все панели и сантехнику. Кстати, перед продажей обязательно заменить сантехнику, если она старая, проверить работают ли все замки и защелки на ваших окнах и межкомнатных дверях.

Вам необходимо постараться, чтобы вашего покупателя встретила ухоженная и приятная во всех отношениях квартира. Не назначайте показы одновременно нескольким покупателям Иногда продавцы или же риэлторы прибегают к методам своеобразного давления на положительное решение покупателя.

Для этого назначаются одновременные показы двум или трем клиентам сразу, что уже является риском для успешных продаж. Конечно, в отдельных случаях допускается легкое давление на нерешительного покупателя, особенно если объект ликвиден и действительно продастся быстро. Но сталкивать покупателей между собой нельзя, потому что они могут решить, что таким образом вы создаете искусственный ажиотаж при продаже своей квартиры.

Поэтому очень рекомендуется, чтобы домашние покинули квартиру на время показа, остается только собственник. В такой обстановке покупатель будет чувствовать себя куда комфортнее. Ваш покупатель может решить, что запах невозможно уничтожить и будет проще найти другой объект, вот чтобы этого не произошло необходимо позаботиться заранее о том, чтоб никто не заметил присутствия домашних любимцев. Идеальный вариант - изолировать их на время просмотра вашей квартиры.

Эксклюзивный договор самый быстрый способ продать квартиру Существует еще довольно много тонкостей, которые могут способствовать быстрой продаже квартиры. Заключение эксклюзивного договора с риэлтором помогает продать вашу квартиру быстрее и более того, специалист гораздо грамотнее расставит акценты для конкретного объекта. Также будут выделяться денежные средства на отдельную рекламу, фотографии будут размещены в рекламных газетах, а специалист по недвижимости, закрепленный за квартирой, будет сам осуществлять как поиск потенциальных покупателей, так и организовывать просмотры в удобное время для всех сторон.

После того как вы и покупатель придете к договоренности и будете готовы к заключению сделки, квалифицированный юрист займется правовой стороной и будет сопровождать сделку вплоть до получения продавцом денег, взяв на себя все обязательства по оформлению документов.

Покупка жилья является одним из самых важных и радостных моментов в жизни любого человека. Однако перед каждым, кто хочет купить квартиру в Ростове-на-Дону, встаёт масса сложных и запутанных вопросов.

От успешного ответа на них зависит, насколько быстро, спокойно и благополучно пройдёт процесс поиска и покупки желанного объекта. Рынок предлагаемого жилья делится на сегменты вторичного жилья и новостройки. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы, с которыми приходится считаться. Плюсы новостроек очевидны. Вы получаете абсолютно новую квартиру. Как правило, современное жильё отличается большими площадями с рациональным подходом к использованию пространства. Зачастую у покупателя есть возможность в некоторой степени повлиять на особенности планировки жилья, внести свои коррективы.

Дополнительным плюсом станут новые коммуникации — водные, электрические и газовые, а значит, отсутствие многих проблем, присущих вторичному жилью.

Минусы первичного фонда так же вытекают из его новизны. Порой объект находится в районе новой застройки, инфраструктура которого некоторое время отстаёт от давно обжитых частей города.

Данный минус актуален не всегда, однако, если Вы хотите купить квартиру в Ростове-на-Дону в новом доме, на особенности расположения обращайте особое внимание. Обычно уровень инфраструктуры подтягивается до общегородского за два-три года. Средства массовой информации широко освещают скандальные случаи недобросовестного отношения застройщика к вопросам законности строительства и срокам возведения дома.

В результате граждане, являющиеся дольщиками, сталкиваются со сложностями при продаже своего жилья, дополнительными расходами, сопряжёнными с задержкой сдачи дома.

Получить возмещение непредвиденных убытков с провинившегося застройщика бывает сложно, а порой и нереально. Недобросовестность застройщика не означает мошенничество. Часто провал сроков сдачи является следствием непредвиденных и вполне уважительных причин.

Отчего, однако же, не легче. Поэтому так важно обращать внимание на репутацию застройщика и историю его деятельности. Бытует мнение, что величина фирмы автоматически является гарантией надёжности. И лишь вмешательство и помощь администрации области стали гарантией того, что граждане всё-таки получат долгожданное жильё. Заключить договор с фирмой на ранних стадиях строительства — это шанс купить квартиру в Ростове-на-Дону за сравнительно небольшие деньги.

Однако это и огромный риск. Ведь дома ещё нет, а квартиры и подавно. В любом случае, перед заключением договора его нужно показать опытному юристу. Непременно следует проверить лицензию на ведение деятельности, разрешение на строительство дома. Имея дело с вторичным фондом, Вы сразу видите, что приобретаете. Это, как правило, район сложившейся застройки, с устоявшейся инфраструктурой.

Иными словами, вся картина как на ладони. Минусы тоже есть. Это, конечно же, история квартиры.

Купить квартиру в Ростове через агентство, Ярославская область

В сфере продажи жилья риэлторские услуги предлагают огромное количество компаний, и определиться какому именно агентству недвижимости отдать свое предпочтение весьма затруднительно. Покупатель должен обращать внимание на историю работы фирмы, опыт и профессионализм сотрудников, не малую роль может сыграть и стоимость услуг , она не должна быть крайне высокой и наоборот слишком низкой. Риэлторы упрощают процесс покупки квартиры , но всегда есть риск мошенничества со стороны таких организаций. Для того, чтобы обезопасить себя, стоит уделить особое внимание договору с компанией, четко понимать круг ответственности представителя, объем своих личных прав и обязанностей. Рынок риэлторских услуг изобилует большим количеством предложений, для выбора надежного и качественного агентства, которое сможет организовать успешную сделку, покупатель должен определить приоритетные моменты , которым необходимо уделить особое внимание, обычно это:.

Срочный выкуп недвижимости в Ростове-на-Дону — это одно из приоритетных наших направлений.

Средняя стоимость квартиры в Ростове 1 руб, цена за квадратный метр - 31 рублей. Продаётся 2 комнатная квартира на 1 этаже в 5 этажном кирпичном доме по улице Радищева Площадь комнат: Kвaртирa тeплaя, уютнaя.

Как можно продать и одновременно купить квартиру через агентство недвижимости?

Ростов-на-Дону недвижимость. Квартиры Комнаты Дома, дачи, коттеджи, таунхаусы Земельные участки Гаражи, машиноместа Коммерческая недвижимость. Не первый этаж. Не последний этаж. Дом не выше этажей. На улице:. По ключевому слову:. Дом не старше лет.

Как продать квартиру через агентство – советы юриста

Продажа старой и покупка новой квартиры одновременно — распространенный обмен на рынке вторичного жилья. Благодаря такой сделке решают многие жизненные проблемы. Оформляется она договором купли-продажи. Эта комплексная услуга более выгодна, чем оплата услуг риелтора при отдельной продаже и покупке.

Покупка квартиры через агентство недвижимости

Покупка квартиры - процесс довольно непростой, особенно если вам приходится впервые столкнуться с этим. Лишь по незнанию может показаться, что приобрести жилье проще некуда: позвонил по объявлению, посмотрел документы, подписал договор и расчет. Увы, это далеко не так, слишком сложный и многоступенчатый путь предстоит пройти покупателю прежде чем он станет собственником желаемого объекта. Прежде всего, пару слов о мифе, гласящем, что общаться к специалистам по недвижимости - лишнее и ненужное. Искать квартиру самому, как минимум, занимает много времени, а как максимум - есть все шансы остаться и без квартиры, и без денег.

Продажа недвижимости — достаточно сложный процесс с большим количеством нюансов. Именно поэтому владельцы часто интересуются: как продать квартиру через агентство, чтобы обезопасить себя. Если у вас нет желания самостоятельно изучать все правила и аспекты продажи, оформления документации — можно довериться профессионалам, то есть риэлторам. Для этого специалисты реализуют целый перечень функций, освобождая время продавца. Оценка жилплощади. Профессионал способен точно рассчитать цену недвижимости, ее достоинства и недостатки. Стоит посетить сразу несколько фирм, чтобы получить максимально точную оценку.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Велимир

    Ага сосать им!

  2. tebremun

    И кликбейтер все таки

  3. Мира

    Потерпевшими по этому делу являются все посетители и работники кафе

  4. kesformsera

    Сбрось с плеч своих рабские цепи!

  5. Агния

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста, как Вас найти в Фейсбуке? Спасибо.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных